是否必须向物业交建渣清运费

2020-05-28 10:50:33 来源: 揭阳会计网 阅读量:396

导读:在购房的时候,衡量一个小区的好坏,物业服务也占了其中的一项.现在很多的小区物业服务都是由物业公司来统一负责了.业主只要固定缴纳物业费就可以了.那么除了物业管理费用之外,是否必须向物业交建渣清运费你呢?

是否必须向物业交建渣清运费

没有这项规定,业主可以和物业沟通协商.

建筑垃圾不同于生活垃圾,需要单独运输和消纳,北京原来有文件规定可以收取,由于发文时间还是上世纪九十年代,随物价上涨,建筑垃圾的运输费也水涨船高,特别是现在环保要求更加严格,建筑垃圾由于污染大、难分解,对自然环境破坏度高,其消纳费用早已高出当年发文收费十几倍了.所以现在建筑垃圾收费也由原来的按房间收费,变成按建筑平方米收费.北京以外地区应该大同小异,收费标准可能不同,但是收费应该是合法的. 装修管理费的收取是依据建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》第16条规定 第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议. 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:

 (一)装饰装修工程的实施内容; 

(二)装饰装修工程的实施期限; 

(三)允许施工的时间; 

(四)废弃物的清运与处置;

 (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求; 

(六)禁止行为和注意事项; 

(七)管理服务费用; 

(八)违约责任; 

(九)其他需要约定的事项. 依据第十六条第七款的规定,物业公司可以收取管理服务费用.

是否必须向物业交建渣清运费

物业管理费用包括哪些?

1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施

2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等.

3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等.

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出.

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出.

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用.

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用.

8、公共区域植花、种草及其养护费用.

9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用.

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用.

11、节日装饰的费用.

12、管理者酬金.

13、行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用.

14、公共电视接收系统及维护费用.

15、其他为管理而发生的合理支出.

另外的项目详见相关物业公司的具体规定.相关物业公司保留最终解释权.

是否必须向物业交建渣清运费?其实对于建渣清运费的缴纳并没有明文规定,大家可以自己与物业去协商决定是否要缴纳.但是物业管理费是每个业主都必须要缴纳的.物业管理费包括了很多的费用,也有很多的小区物业费中就包括了清运费了.

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